Q: 不動産仲介サイトの無料お役立ちページ運営で聞きたいことがあります。

不動産仲介サイトの場合、多くの検索クエリにエリア名が含まれると思います。
それでも、無料のお役立ちページはエリアを意識せず、全国の人が読めるような一般的な情報を中心に発信したほうがよいのでしょうか？

たとえばエリア別の価格や賃料の相場や成約事例といった記事は、タイトルや内容にエリア名が入るため、検索ユーザーが限定されてしまうのではないかと感じています。

Ａ：

実際には、どちらか一方に絞るのではなく、両方を組み合わせるのが理想的です。

地域に特化した情報、例えば「◯◯区の中古マンションの相場」や「△△市での成約事例」などは、そのエリアで住まいを探している人にとって非常に価値が高く、コンバージョンにつながりやすいコンテンツになります。
検索ユーザーは絞られますが、まさにその地域で検討している濃い見込み客が訪れるので、集客の質が高まります。

一方で、全国どこに住んでいる人にも役立つ記事、住宅ローンの選び方や、不動産会社の比較ポイントなどは、幅広いユーザーからアクセスを集めやすく、サイト全体のトラフィック増加につながります。
直接的に成約に結びつく可能性は低くても、サイトの認知度を高めたり、他のページに誘導できたりするメリットがあります。

つまり、不動産仲介サイトでは地域特化のコンテンツと全国向けの一般的なコンテンツの両方を作っておくことが大切です。どちらも役割が異なり、それぞれが補い合うことで、サイト全体のSEO効果が高まりやすくなります。